Integrale Beratung im gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie.
Wirtschaftlich. Nachhaltig. Digital.

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Hotelneubau in Waiblingen
Koordinations- und Beratungsleistungen im Rahmen der Projektbegleitung beim Neubau eines LOGINN-Hotels by Achat in Waiblingen.

Frühstück mit Bizz
Über die ganzheitliche und nachhaltige Betrachtung der Herausforderungen im Lebenszyklus von Immobilien.

Neubau der Beiersdorf AG am Standort Leipzig
Projektmoderation, Kommunikation und Schnittstellen-Management.

Umstrukturierung von Büroflächen
Grundlagenermittlung, Machbarkeitsstudie, Gebäudekonzeption und Kostenschätzung für die Umstrukturierung von Büroflächen.

Modernisierung der technischen Ausrüstung
Projektbegleitung für Zeller+Gmelin bei der Modernisierung der technischen Ausrüstung verschiedener Gebäude.
Komplexitäts-, Risiko- und Options-Management zur Erreichung Ihrer individuellen unternehmerischen Projektziele.
Das WAS: Beratung und Begleitung im Kontext Ihrer unternehmerischen Ziele
Individuelle Immobilien-Projekte mit maximaler Kontrolle und Transparenz bei minimalem Risiko. Um diesem Anspruch gerecht werden zu können, haben wir unseren ganzheitlichen, am Lebenszyklus orientierten Beratungsansatz entwickelt. Dieser ermöglicht ein weitsichtiges Management der Komplexität – ausgerichtet an Ihren unternehmerischen Zielen.
Das WARUM: Die fundamentale Bedeutung unserer Beratungsleistung
Immobilien-Projekte werden zunehmend komplexer. Ein Beispiel hierfür stellt der Faktor Klimaschutz dar: diese essenziellen regulatorischen Rahmenbedingungen und die damit verbundenen Anforderungen an die Gebäudestrukturen der Zukunft werden die vorherrschende Baukultur grundlegend verändern.
Um die Chancen und Risiken dieser Entwicklung für das jeweilige Projekt richtig einzuschätzen, ist eine ganzheitliche Betrachtung über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie unausweichlich. Darum haben wir unsere Leistung genau so definiert.
Für WEN?
Partnerschaftlich, kooperativ, innovativ!
Unser Tätigkeitsfeld beschränkt sich nicht auf selektive Unternehmens-Formen. Jedoch verbinden uns besondere spezifische Herausforderungen mit Auftraggebern der Industrie und des Gesundheitswesens.
Das WIE:Qualität, Kontrolle, Sicherheit – der Blick auf's Ganze.
Als strategisch beratende Einheit des IGH-Ökosystems, zeichnet sich unsere Dienstleistung durch ein sehr breites Spektrum und die unmittelbare Einbindung von Fachspezialisten der Gebäudetechnik aus: durch Simultaneous Engineering und unserem am Lebenszyklus orientierten Beratungsansatz kombinieren wir die Umsetzungskompetenz erfahrener Generalisten mit der Expertise von Spezialisten zu einem innovativen Gesamtpaket.
Die Immobilie im Lebenszyklus – für ein nachhaltig erfolgreiches Portfolio.
Abgestimmt auf Ausrichtung, Ziel und Kurs Ihres Unternehmens, entwickeln wir die passende Immobilienstrategie. Die IGH Real Estate Consulting steht für strategische Kompetenz und ganzheitliche Beratung in allen Phasen im Lebenszyklus Ihrer Immobilie – von der Idee bis zur Planung, Konzeptionierung und Errichtung, von der Vermarktung bis zur Nutzung, Umnutzung oder letztlich bis zum Rückbau.

Das interaktive Lebenszyklus-Berechnungstool der IGH Real Estate Consulting bildet ein Alleinstellungsmerkmal in der interdisziplinären und integralen Betrachtung der Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilienstrategie.

Leistungen, Produkte und Lösungen
IGH Real Estate Consulting hat das Produkt- und Leistungs-Portfolio auf strategische Beratungs-Leistungen und Projekt-Begleitungen ausgerichtet.
Die Verankerung im IGH-Ökosystem – bestehend aus Ingenieuren, Architekten und Ökonomen – garantiert Ihnen eine integrale Beratungsdienstleistung von höchster Qualität.
Strategisches Immobilien-Management
Projektsteuerung und Controlling
Immobilien-Bewertung
Immobilienportfolio-Management
Interims-Management
Machbarkeitsstudien
Technische Due Dilligence
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Strukturoptimierung und Digitalisierung im Facility-Management
Transformationskonzepte und CO2-Bilanzierung
Lebenszyklusbetrachtung
Strategisches Energiemanagement und Auditierung nach DIN EN 16247
Energetische Optimierung
Förderungsbegleitung
Durchführung von Energieaudits nach DIN EN 16247
Nachhaltigkeitsberatung (ESG und DGNB)
Ihr Ansprechpartner

Prokurist IGH Real Estate Consulting
E-Mail:
Häufig gestellte Fragen
Was bedeutet und bewirkt Lebenszyklus-Orientierung? Stimmen die Dimensionen von Vorhaben und Erwartungen mit der Themen- und Beratungs-Kompetenz überein? Wie steht es um die Fragen der Umsetzung?
Grundsätzlich ist die Orientierung am Lebenszyklus im Rahmen entsprechender Bedarfs- und Potenzialanalysen für jede Unternehmensgröße sinnvoll, da der elementare Mehrwert in der ganzheitlichen Betrachtung liegt.
Jede Immobilie durchläuft im Lebenszyklus die Phasen – Entwicklung, Planung, Realisierung und Betrieb. Das Wissen um Interaktionen, Einflussfaktoren und Steuerungspotential in den jeweiligen Phasen, eröffnet das Potential, Prozesse und Projektverläufe nachhaltig zu optimieren. Am wirkungsvollsten ist daher eine Einflussnahme zum frühestmöglichen Zeitpunkt.
Lebenszyklus-orientierte Beratung ermöglicht im Wesentlichen, dass der Projektverlauf auf das unternehmerische Interesse zugeschnitten und abgesichert werden kann. Inhaltlich werden Analysen, Entscheidungs-Grundlagen, Alternativen, Maßnahmen und konkrete Wege für die Umsetzung aufgezeigt oder realisiert.
Jede Entwicklung und auch jedes Immobilien-Projekt beginnt mit einer Vielzahl von Entscheidungen. Um sicherzustellen, dass diese – im Kontext komplexer Rahmenbedingungen und individueller, variabler Faktoren – perspektivisch das tatsächliche unternehmerische Interesse abbilden, ist die Schaffung von größtmöglicher Transparenz im Vorfeld von essenzieller Bedeutung.
Dies ist die Phase der maximalen Beeinflussbarkeit von Kosten und Konzeption. Im späteren Projektverlauf nehmen die Möglichkeiten der Einflussnahme stetig ab und sind im Gegenzug mit deutlich mehr Aufwand und Konsequenzen verbunden.
Unser ganzheitlicher Ansatz besteht darin, mit einem individuell zusammengestellten Expertenteam an der Realisierung Ihrer individuellen Projektziele zu arbeiten. Dabei beleuchten wir sämtliche Perspektiven und Konsequenzen im Projektverlauf, um für Ihr Vorhaben die bestmöglichen Optionen zu entwickeln.
Eine frühestmögliche Begleitung richtungsweisender Entscheidungen bietet das strategisch höchste Potenzial.
Wir unterstützen Sie aber auch gerne mit einer zielgerichteten (Fach-) Beratung in laufenden Projekten.
Gegebenenfalls ist auch Trouble-Shooting die Einstiegssituation, um bei kritischen Projektverläufen zu intervenieren.
Entscheidungen, die nicht zum gewünschten Ergebnis führen, unterschätzte Stolperfallen im Projektverlauf oder das Verfolgen einer suboptimalen Strategie, können die Wirtschaftlichkeit Ihres Projekts im Endergebnis massiv belasten.
Inventionen im laufenden Projekt forcieren mehr die Schadens-minimierung als die Erzielung des strategischen Optimums. Insofern ist es grundsätzlich eine sinnvolle und sich wirtschaftlich amortisierende Investition, so frühzeitig wie möglich strategische Beratungskompetenz zu konsultieren.
Wir versetzen und in Ihre Perspektive. Nur mit individuellen, Lösungsansätzen, erreichen wir Ihre strategischen Projektziele. Realisierbarkeit im Kontext von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit bilden die elementare Basis unserer Dienstleistungen.
Der stetige Austausch mit ausgewiesenen Fachexperten unseres Businnes-Eco-Systems – bestehend aus Fachingenieuren, Architekten und Ökonomen – im Rahmen der Projektarbeit garantiert, dass Best Practices unmittelbar in unsere Beratungsleistung und in unser Themenportfolio integriert werden.
Für unser Beratungsleistung steht der Auftraggeber mit seinen unternehmerischen Zielen im Vordergrund. Wir denken, bewerten und beraten ausgehend vom Bedarf des Kunden.
Das bestmögliche Projektergebnis resultiert grundsätzlich aus einer unabhängigen und absolut neutralen Beratung. Für den Auftraggeber ergeben sich keinerlei Abhängigkeiten oder Einschränkungen.
Ein fester Ansprechpartner ist aus unserer Erfahrung ein wichtiger Faktor für eine zielführende Kommunikation im Projektverlauf. Darauf legen wir großen Wert.

Thomas Hetzel
Geschäftsführer IGH Real Estate Consulting GmbH,
Geschäftsführer und Gründer Ingenieurgesellschaft Hetzel,
Gründer und Mitinitiator 360Akademie e.V. Stuttgart
„Wer nichts verändern will, wird auch das verlieren, was er bewahren möchte.”
Thomas Hetzel ist Unternehmer, Gründer und Visionär. Seine fachliche Kernkompetenz liegt im Themenfeld Technische Gebäudeausrüstung. Insbesondere in Großprojekten für die Industrie und das Gesundheitswesen ist in seinem Unternehmen in über 25 Jahren eine beeindruckende Expertise gereift.
Gegenwärtig engagiert er sich besonders für die Implementierung zukunftweisender Technologien und Methoden – wie Building Information Modeling (BIM) – im Projektalltag seines Unternehmens und der kooperierenden Partner.
Nachweislicher Erfolg bedeutet für Thomas Hetzel, dass er für zahlreiche Weltmarktführer aus unterschiedlichen Branchen über Jahre hinweg eine gute persönliche Beziehung pflegt.
Mit seiner persönlichen Begeisterung für moderne Technik, neue Technologien und Methoden und mit seiner Erfahrung als erfolgreicher Unternehmer möchte Thomas Hetzel die dynamische Entwicklung der gesamten Branche vorantreiben.
Die Fokussierung von IGH Real Estate Consulting auf lebenszyklusorientierte Betrachtung und Beratung ist für ihn der Schlüssel, um den Anspruch auf höchste Qualität, optimale Transparenz und Kostenkontrolle bei vorbildlicher Nachhaltigkeit umsetzen zu können.
Thomas Hetzel engagiert sich als Gründer und Mitinitiator der 360Akademie e.V. Stuttgart für ein praxisbezogenes, trend- und zukunftsorientiertes Fort- und Weiterbildungsangebot. Als Vortragsredner spricht er insbesondere über Chancen und Potenziale durch Lebenszyklusorientierung in der Immobilienplanung und über unternehmerische Erfahrungen und Visionen.

Eckhard Keilbach
Geschäftsführender Gesellschafter IGH Real Estate Consulting GmbH,
Gründer, Mitinitiator und Referent der 360Akademie e.V. Stuttgart,
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Baupreisermittlung und Abrechnung im Hoch- und Ingenieurbau
„Lebens- und Managementziele sind ohne strategische Ausrichtung ’kopflos’ – ohne eine praktische Umsetzung bleiben sie ’kraftlos’.“
Eckhard Keilbach sieht in der Praxis das Kernelement erfolgreichen Handelns. Deshalb war die Basis seiner Ausbildung die Lehre in einer Schreinerei und Zimmerei, und nach dem Ingenieurstudium 20 Jahre eine leitende Funktion in einer mittelständischen Bauunternehmung in Stuttgart.
Seine langjährigen Erfahrungen in der Bauindustrie hat er 1998 genutzt, um die Planungsgruppe „Kubus360 GmbH“ zu gründen, 20 Jahre erfolgreich zu leiten und weiter zu entwickeln.
Seit 2014 stellte sich Eckhard Keilbach mit seinen Partnern Thomas Hetzel und Hans-Peter Allmendinger mit der Zyklu5 GmbH den Herausforderungen bei der strategischen und konzeptionellen Beratung von Auftraggebern bei der Auswahl der jeweils passenden Immobilienstrategie.
Seit über 20 Jahren ist Eckhard Keilbach bei der IHK Stuttgart „Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Baupreisermittlung und Abrechnung im Hoch- und Ingenieurbau“.
Eckhard Keilbach setzt sich mit präventiven Impulsen für ein innovatives, strategisches Immobilienmanagement ein. Er möchte mit der IGH Real Estate Consulting für Kunden und Auftraggeber durch eine aktive Lenkung und Gestaltung aller vorhandenen Potenziale erreichen, dass auch in der zunehmenden Dynamik und Komplexität der Umwelt die Existenz ihrer Unternehmen langfristig gesichert werden kann.
Eckhard Keilbach engagiert sich als Gründer, Mitinitiator und Referent der 360Akademie e.V. Stuttgart für ein praxisbezogenes, trend- und zukunftsorientiertes Fort- und Weiterbildungsangebot.
Für die Steinbeiss Hochschule Berlin verweist er im Bereich der besonderen Vertragsbedingungen im Baugewerbe VOB/B auf eine langjährige Lehrtätigkeit.

Johannes Stierstorfer
Prokurist IGH Real Estate Consulting GmbH,
M. Sc. Building Science and Technology,
Sicherheitsingenieur und Immissionsschutzbeauftragter
„Probleme kann man niemals mit derselben Denkweise lösen, durch die sie entstanden sind.“
Albert Einstein
Johannes Stierstorfer spezialisierte sich während seiner Hochschulausbildung in den Bereichen „Bauklimatik” und „Building Science and Technology”, sowie im Rahmen diverser Forschungsprojekte auf die Themenfelder Raumklima und Energieeffizienz in zeitgenössischer, historischer und sakraler Architektur. Sein Studium ergänzte er um die Weiterbildungen zum Sicherheitsingenieur und Immissionsschutzbeauftragten.
In der Funktion als Technischer Leiter eines Klinikkonzerns verantwortete Johannes Stierstorfer die Fachbereiche Bau-, Betriebs- und Medizintechnik mit der Zielstellung einer strategischen und nachhaltigen Weiterentwicklung der (Bau-) Technischen Infrastruktur.
Dabei erkannte und nutzte er das immense Potenzial der Digitalisierung (im Gesundheitssektor), um interdisziplinäre Management- und Instandhaltungsprozesse und damit Verbrauchs- und Betriebsbereitstellungskosten kontinuierlich zu optimieren.
Mit seiner Leidenschaft für Architektur und Technik fokussiert sich Johannes Stierstorfer bei der IGH Real Estate Consulting auf die Themenfelder (Energie-) Effizienz und Nachhaltigkeit im Kontext der integralen Lebenszyklusbetrachtung von Immobilien.
Johannes Stierstorfer hatte einen Lehrauftrag an der OTH Regensburg inne, war Mitwirkender im EU-Forschungsprojekt Effizienzhaus Plus und leitete das Forschungsprojekt „Integrale Bauforschung und simulationsgestützte Analysen zur Wahrung historischer Bausubstanz am Beispiel der Asamkirche St. Georg zu Weltenburg“.